1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
12.8万円/㎡
前年比-41.5%
札幌市西区
17.3万円/㎡
前年比-18.7%
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エバーグリーンエルム
北海道札幌市西区八軒五条東三丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩3分
1981年築 / 14階建 / 174戸 / SRC造
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8階 / 80.55㎡の場合
相場
1,631万円
20.2万円/㎡
798
1,353
1,909
2,464
AI査定結果
推定相場価格
1,631万円
20.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,353万円〜1,909万円
16.8万円/㎡〜23.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月15日
エバーグリーンエルム
1,400万円（17.4万円/㎡）/ 8階 / 80.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.24万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 1,400万円 | 17.4万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 18.5万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,550万円 | 15.6万円 | 4階 | 99.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 1,490万円 | 18.5万円 | 8階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,550万円 | 19.3万円 | 8階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 16.2万円 | 3階 | 97.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,580万円 | 17.2万円 | 3階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,600万円 | 19.9万円 | 8階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,600万円 | 19.9万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,580万円 | 20.1万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.25万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | エバーグリーンエルム 札幌市西区八軒五条東三丁目 | 八軒駅3分 | 1,400万円 | 17.4万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 174戸 | SRC |
| 2025/02/21 | アルカサーノ琴似A棟 札幌市西区八軒一条西一丁目 | 琴似駅2分 | 1,350万円 | 18.4万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 154戸 | SRC |
| 2025/11/09 | フロンティアビレッジ琴似コート 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅3分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.15㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 223戸 | SRC |
| 2023/12/18 | 琴似グランドコープB棟 札幌市西区八軒一条東四丁目 | 琴似駅8分 | 1,700万円 | 19.3万円 | 88.16㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2025/11/04 | 琴似グランドコープA棟 札幌市西区八軒一条東四丁目 | 琴似駅10分 | 1,250万円 | 13.3万円 | 93.77㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 151戸 | RC |
| 2026/04/07 | ラポール二十四軒2号館 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 北西 | 1978年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で41.5%下落、札幌市西区では18.7%下落しています。
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