1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
15.8万円/㎡
前年比-25.0%
札幌市西区
14.7万円/㎡
前年比-34.3%
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エバーグリーンエルム
北海道札幌市西区八軒五条東三丁目
学園都市線 / 八軒駅 徒歩3分
1981年築 / 14階建 / 174戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
2,283万円
22.9万円/㎡
1,619
2,061
2,504
2,947
AI査定結果
推定相場価格
2,283万円
22.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,504万円
20.7万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2026年5月30日
エバーグリーンエルム
2,280万円（22.9万円/㎡）/ 14階 / 99.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 2,280万円 | 22.9万円 | 14階 | 99.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/05/20 | 2,280万円 | 23.0万円 | 14階 | 99㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/01/28 | 1,400万円 | 17.4万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,490万円 | 18.5万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 1,550万円 | 15.6万円 | 4階 | 99.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 1,490万円 | 18.5万円 | 8階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,550万円 | 19.3万円 | 8階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,580万円 | 16.2万円 | 3階 | 97.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,580万円 | 17.2万円 | 3階 | 91.77㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 1,600万円 | 19.9万円 | 8階 | 80.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 1,600万円 | 19.9万円 | 8階 | 80.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/09 | 1,580万円 | 20.1万円 | 7階 | 78.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | エバーグリーンエルム 札幌市西区八軒五条東三丁目 | 八軒駅3分 | 2,280万円 | 22.9万円 | 99.5㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1981年 | 174戸 | SRC |
| 2026/05/04 | フロンティアビレッジ琴似コート 札幌市西区琴似一条一丁目 | 琴似駅3分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.03㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 223戸 | SRC |
| 2026/02/21 | 琴似グランドコープB棟 札幌市西区八軒一条東四丁目 | 琴似駅8分 | 1,820万円 | 23.8万円 | 76.59㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 159戸 | RC |
| 2026/05/28 | 琴似グランドコープA棟 札幌市西区八軒一条東四丁目 | 琴似駅10分 | 2,290万円 | 26.5万円 | 86.49㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 151戸 | RC |
| 2026/02/19 | ラポール二十四軒2号館 札幌市西区二十四軒一条五丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,690万円 | 21.5万円 | 78.66㎡ | 3LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 135戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25%下落、札幌市西区では34.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.9万円）は札幌市西区の平均と比較して55.8%割高です。
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